2019年11月重庆工业用地市场交易分析报告
2019-12-13 17:14
一、2019年11月重庆工业用地成交总况分析：
2019年11月，重庆成交用地总面积4,211,808平方米（约合6318亩），工业用地面积为1,465,918平方米（约合2199亩），占总面积的35% ，环比下降29.45% ；成交金额共计1,653,542万元，其中工业用地金额42,616万元，占比2.58% ，环比下降26.87% ；成交土地96宗，其中工业用地40宗，占总宗数的41.67% ，环比下降28.57% 。
重庆工业用地成交总况
二、2019年11月重庆工业用地成交面积分析：
2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，18个地区均有工业用地交易，且荣昌区土地成交面积最大，占比17%。
三、2019年11月重庆工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，合川区、大足区成交宗数最多。同时，沙坪坝区、綦江区、渝北区、荣昌区、璧山区、武隆区、忠县、秀山县、合川区、开州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沙坪坝区、綦江区、渝北区、荣昌区、璧山区、武隆区、忠县、秀山县、合川区、开州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，涪陵区、大足区、巴南区、长寿区、垫江县、江津区、永川区、梁平区热度有所降低。
四、2019年11月重庆工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渝北区成交金额最高，高达10,495万元； 荣昌区尾随其后，为4,383万元。 全市成交总金额较上月下降26.87%，呈现波动状态。
2019年11月重庆各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，武隆区成交均价最高，达到67万元/亩，垫江县成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年11月重庆工业用地成交详情分析：
重庆工业用地成交详情
由表可知，2019年11月，重庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆普昭科技产业发展有限公司竞得，为8,274万元；而武隆县宏旺液体燃料有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；重庆瑜瀚电子科技有限公司竞得11月面积最大的地块为304.94亩，位于东临：跳蹬子路南临：青岗路西临：大石路北临：观音庙路。
六、重庆投资分析：
由图可知，重庆工业用地成交面积位列全国第16位，排名上升，与云南、辽宁在同一梯队，成交面积占全国2.24%。
全国土地成交均价总况
重庆工业用地成交均价位列全国第15，排名下降，与贵州、山东在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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