2019年05月重庆工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月重庆工业用地成交总况分析：

2019年05月，重庆成交用地总面积5,764,191平方米（约合8646亩），工业用地面积为3,281,243平方米（约合4922亩），占总面积的57% ，环比增长131.9% ；成交金额共计2,646,709万元，其中工业用地金额117,837万元，占比4.45% ，环比增长176.25% ；成交土地80宗，其中工业用地29宗，占总宗数的36.25% ，环比增长16% 。

重庆工业用地成交总况

二、2019年05月重庆工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且涪陵区土地成交面积最大，占比38%。

三、2019年05月重庆工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，涪陵区成交宗数最多，这也是涪陵区近12月以来第1次成为重庆成交土地最多地区。同时，涪陵区、沙坪坝区、北碚区、黔江区、潼南区、铜梁县、荣昌区、璧山县、丰都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涪陵区、沙坪坝区、北碚区、黔江区、潼南区、铜梁县、荣昌区、璧山县、丰都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，渝北区、长寿区、云阳县、江津区、永川区热度有所降低。

四、2019年05月重庆工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涪陵区成交金额最高，高达50,195万元； 璧山县尾随其后，为40,532万元。 全市成交总金额较上月增长176.25%，呈现上升状态。

2019年05月重庆各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，沙坪坝区成交均价最高，达到64万元/亩，潼南区成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月重庆工业用地成交详情分析：

重庆工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，重庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆比亚迪锂电池有限公司竞得，为37,950万元；而重庆旦森科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达64万元/亩；重庆比亚迪锂电池有限公司竞得5月面积最大的地块为1497.79亩，位于青杠街道沙坡村、大兴镇莲生村。

六、重庆投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，重庆工业用地成交面积位列全国第11位，排名上升，与湖南、河南在同一梯队，成交面积占全国3.46%。

全国土地成交均价总况

重庆工业用地成交均价位列全国第6，排名上升，与湖南、山西在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

展开