2019年09月重庆工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月重庆工业用地成交总况分析：

2019年09月，重庆成交用地总面积2,899,959平方米（约合4350亩），工业用地面积为1,346,654平方米（约合2020亩），占总面积的46% ，环比下降20.79% ；成交金额共计839,115万元，其中工业用地金额42,032万元，占比5.01% ，环比下降3.96% ；成交土地65宗，其中工业用地28宗，占总宗数的43.08% ，环比下降28.21% 。

重庆工业用地成交总况

二、2019年09月重庆工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且荣昌区土地成交面积最大，占比40%。

三、2019年09月重庆工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，荣昌区成交宗数最多，这也是荣昌区近12月以来第1次成为重庆成交土地最多地区。同时，江北区、九龙坡区、荣昌区、奉节县、石柱县、合川区、永川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江北区、九龙坡区、荣昌区、奉节县、石柱县、合川区、永川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，綦江区、渝北区、巴南区、长寿区、铜梁区、万州区、大足区、璧山区热度有所降低。

四、2019年09月重庆工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合川区成交金额最高，高达11,336万元； 荣昌区尾随其后，为8,477万元。 全市成交总金额较上月下降3.96%，呈现下降状态。

2019年09月重庆各地区土地成交均价总况

从成交均价上看，九龙坡区成交均价最高，达到52万元/亩，石柱县成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月重庆工业用地成交详情分析：

重庆工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，重庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆综联慧贸物流有限公司竞得，为10,525万元；而重庆市通信产业服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达66万元/亩；重庆综联慧贸物流有限公司竞得9月面积最大的地块为300.16亩，位于南津街街道高阳社区。

六、重庆投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，重庆工业用地成交面积位列全国第23位，排名下降，与黑龙江、吉林在同一梯队，成交面积占全国1.31%。

全国土地成交均价总况

重庆工业用地成交均价位列全国第10，排名上升，与贵州、山东在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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